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1.提前10个工作日提借款还款申请,约还款时间；
2.柜台签定借款还款申请,银行当天扣款或约定扣款时间；
3.扣款后银行线上向临沂不动产登记中心提交房屋解押申请；
4.2-5个工作日房本干净,房屋解押完成
5.取回临沂入押的房屋证
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在建房产抵押贷款所需要的资料：
1、分期房产贷款,二手房子贷款,抵押经济适用房屋创业贷款,小产权住房抵押资金周转贷款,抵押自建房本创业贷款等临沂房产土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、临沂房产贷款营业执照
6、商品房产预售许可证
临沂有房就能贷！
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1、一般住宅（商品房）抵押借资的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的住宅借资额度,还要看临沂抵押住宅质量和借资机构的相关政策.
3、住宅借资的额度也要看申请住宅借资,选择的是哪款借资产品.
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临沂住宅抵押借款选择的办理方式:抵押房产证商务活动贷款,经济适用房子抵押经营贷款,安置房屋建筑装修贷款,抵押适用住宅商务活动贷款,自建房本抵押大额贷款等.因为在不同的借款渠道（银行,借款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,临沂借款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.