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1,面签：准备好个人及公司所需抵押适用房产商务活动贷款,安置现房抵押建筑装修贷款,二手房屋大额消费贷款,抵押个人住房经营贷款,商品购房合同抵押贷款等住房借款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由临沂银行指定的或者认可的专业评估机构上门对住房价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：临沂专业住房借款经理实地考察抵押物（住房）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 借款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具住房借款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,临沂住房抵押登记：到不动产登记中心,办理住房抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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临沂房产抵押借资,房产证抵押商务活动贷款,小产权现房抵押生活支出贷款,抵押公司房屋商务活动贷款,商住两用住宅经营贷款,公司购房合同大额购物贷款等房产借资所需材料：
1.借资人的有效身份证、户口簿、临沂借资抵押房产证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.房产借资人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.房产借资支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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临沂办理住房抵押借款的途径：
1、银行：各大商业银行都是有住房抵押借款产品的,如：个人住房抵押借款,公司房产抵押助学贷款,个人房子抵押资金周转贷款,拆迁安置房屋贷款,商住两用住宅大额购物贷款,小产权购房合同助学贷款,住房二次抵押借款等.
2、临沂部分非银借款机构：市场上的借款机构是非常多的,除了银行之外,非常多的非银持牌借款机构也能办理住房抵押借款,如：临沂典当行、借款公司、小额借款公司等等.
3、民间垫资公司：很多人对于个人垫资公司并不了解,实际上垫资公司是以公司作为平台,快速的为需要资金的借款人匹配出借人,垫资公司匹配的出借人都是个人资金方,选临沂正规的个人垫资平台也可以筹集到资金.
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